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小区物业入住证明

2019年02月02日 栏目:娱乐

小区物业入住证明住宅小区物业收取停车费合理吗?问题详情:我是业主,住宅小区物业收取停车费合理吗?推荐回答:合理不合理需要得没得到相应的服
小区物业入住证明 住宅小区物业收取停车费合理吗?问题详情:我是业主,住宅小区物业收取停车费合理吗?推荐回答:合理不合理需要得没得到相应的服务

小区物业入住证明

,毕竟管理划分维护车位,进出门杆是需要人力财力物力的。

不过分就算合理。

地下车位需买断14万~15万,我们小区物业收费标准是不是挺合理的呢?问题详情:我是不是入住了个六线城市的小区。

推荐回答:我在这方面有一定发言权,亲身经历过。

我觉得购买产权车位是不是值得必须结合当地,本小区,附近小区的实际情况来看待。

首先要了解所在小区有多少户,地下产权车位有多少个,地面车位有多少个。

预估小区有多少辆车。

如果车位数量远大于房产户数可以不买,或者暂时不买。

如果车位数接近房屋户数甚至低于房产户数就不得不考虑购买了。

一般来说一个小区的车位数是固定的,很难大幅增加,而车辆数是肯定不断增加的,长远来看买了更保险。

如果在一线或二线核心城市只要有一定要买,小城市就不能这么了。

单就城市而言十四五万的价格还是偏高的。

物业为什么不让封阳台?问题详情:现在很多小区因为物业不让封阳台,发生小孩从高楼摔死事件,为什么还不能引起国家重视,还是不让封阳台?推荐回答:从物业开发商角度来说的话,他们肯定不太愿意1,从安全管理的角度上来考虑,频繁高空作业,意外风险难控,所以尽量规避不必要的麻烦。

2,从开发商品牌形象角度来考虑,允许了一家,那很多家都会跟上,到时建筑外立面看上去五花八门,很难控制,长远来说对开发商的品牌形象不利,所以,较成熟的开发商都会采取统一封阳台。

3,二次施工增加建筑垃圾的同时,施工噪音对邻里造成干扰,索性都不允许了。

但从业主的角度来说呢,1,阳台是业主私有财产,任何人不得干涉; 《物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

《民法通则》规定:“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利”。

由于在购房合同中并未写明阳台是外立面业主无权处理,加之业主为阳台面积交付了费用,故可将阳台看作是业主对住宅建筑的专有部分。

业主作为其所有人,对自己的房屋享有完全的占有、使用、收益、处分权能。

业主对自己的阳台进行封闭,是行使,使用处分权能的一种表现。

2,封闭阳台,可以增加室内空间,防雨水,还杜绝了不必要的安全隐患。

3,有些进深稍大的阳台,封闭后还可以当作房间使用,比