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买房考虑交通 应该这么考察

2019年02月06日 栏目:故事

买房考虑交通 应该这么考察对购房者而言,交通便利十分重要。越来越多的上班族趋向于选择交通便利的远郊区住宅。虽然住宅的功能是居住,但对
买房考虑交通 应该这么考察 对购房者而言,交通便利十分重要。越来越多的上班族趋向于选择交通便利的远郊区住宅。虽然住宅的功能是居住,但对居住功能影响的却... 对购房者而言,交通便利十分重要。越来越多的上班族趋向于选择交通便利的远郊区住宅。虽然住宅的功能是居住,但对居住功能影响的却是便利性。比如上班方便、生活方便、居住舒适。而交通便捷度是远郊区住宅各种配套设施中影响房价重要的因素。 现在各大二线城市争相修建轨道交通,在缓解城市交通压力的同时,客观上也推动了周边房价的上涨,而这种现象实际上表明了通勤成本与房价之间存在着显著联系。 既然交通问题这么重要,那么我们买房前应该怎么考察目标房源的交通情况吗?我们将交通情况分为内部交通和外部交通。 内部交通主要有以下几点: 1、小区内部是否人车分流 内部交通的合理规划对居住安全和环境静谧十分关键,而这一点往往被购房者忽略。我们在选房时应向置业顾问询问小区内部交通规划,比如如何规划车流、人流等。现如今很多小区在内部实行人车分流,汽车在小区外面直接进入地下车库,地面只供行人和非机动车行使。这种小区环境质量较高,内部道路还能充当健身散步的场所。 2、停车位是否充足、收费是否合理 我们认为,地面停车尽量不进住宅组团,停车场如果靠近住宅,也应靠近山墙而不是住宅正面。停车位租还是卖,小区车位比是多少都应仔细计算,月租金和管理费都要计算。如果每天要抢车位,生活会增添不少的烦恼。 外部交通 外部交通包括公交车、地铁、公共交通的起止时间、通勤成本、间隔时间、到本小区的距离等。 1、离主干道的距离 住宅离主干道并不是越近越好,合适的距离是200米左右,主干道车流量大,噪音大、尾气污染也大、扬尘也比较严重。
2、地铁
地铁是未来普通市民出行的主要交通工具。由于我国地铁普及还不算完善,一些地铁房被炒作得价格需要,买地铁房要考虑到性价比。
3、公交站点
公交站点距离小区步行10分钟左右。除了通公交车外,还应考虑公交车有几路,发车间隔时间等。
4、规划
我们应该留意政府对交通的总体规划,眼光放长远些。一般来说,规划初期,房价涨得还不算高,适合入手。
5、交通成本
年轻人更看重交通的成本,时间和金钱同等重要,上班族购买了偏远的房子,价格虽便宜,但交通费也是一笔不小的费用,还得花费大量的通勤时间,青年人有社交工作和学习的需要,买房还是应该多考虑交通的便捷性,哪怕房子贵点。老年人则没有这个顾虑,可以放心大胆购买郊区地产,还能远离市区的喧嚣。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
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我在考虑个问题:月薪多少才可以买房? 周边的同学毕业之后除了买车都在考虑着买房,当然一毕业就买房的不排除都是父母付的首付,而自己是还接下来的房贷,毕竟一毕业,工作,结婚... 2016-08-10 09:41:26
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。8个月宝宝发烧39度怎么办
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