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联想花了52亿在深圳拿地盖总部大楼iyiou.com

2019-03-11 14:44:53

联想花了52亿在深圳拿地盖总部大楼

图片来源:视觉中国

2月19日下午,深圳联想海外控股有限公司以底价52.66亿元,拿下位于深圳后海中心区的一宗商业服务业设施用地。该地块规划建筑面积20.87万平方米,折合楼面地价约2.52万元/平方米。

根据地块的出让条件,该地块的竞买申请人应为在深圳注册的企业法人,且应为根据《关于印发深圳市鼓励总部企业发展暂行办法的通知》(深府[2012]104号)认定的总部企业。

查询深圳商事登记薄可知,深圳联想海外控股有限公司成立于2013年9月,法人代表为杨元庆,公司由联想国际有限公司(Lenovo International Limited)全资设立,而联想国际又为联想集团子公司。

在拿地现场,联想集团相关人员拒绝了界面的采访要求。同时,界面未能联系到联想集团相关人员核实上述细节。

联想集团为拿下该地块筹划已久。早在2010年底,在深圳市长许勤和联想集团董事长杨元庆的见证之下,联想集团与深圳市政府签署战略合作协议,约定双方将重点在高新技术产品研发生产等方面开展全面合作,同时联想集团国际总部将在深圳拉开建设序幕。

当时,深圳市政府将把联想集团国际总部作为十二五()期间的重点项目。杨元庆也表态,联想多年来而心情决定生命的质量!每一天我们都以各自的方式生活着在深圳的华南营销总部、研发中心、生产基地都取得了长足的进步,并对联想集团国际总部的成功充满信心。

未知原因让该项目一度停滞,直到去年6月,深圳新任市委书记马兴瑞会见杨元庆一行,马兴瑞表态深圳将支持联想集团做大做强。杨元庆则表示,联想集团将在战略发展上重点布局深圳,加大在深投资力度,为深圳打造总部经济、建成现代化国际化创新型城市贡献力量。

目前,联想集团PC业务的规模压缩,而包括、服务器、互联服务等在内的新业务表现却不佳,这让联想与杨元庆再次站上了舆论风口。不过,在深圳拿地建设国际总部大楼,应该是踏准了节奏。

此次联想地块所在的南山后海中心区紧邻深圳科技园区,属于深圳湾后海总部基地范围之内,目前已吸引阿里巴巴、腾讯、百度、华润、天虹、顺丰等近50家大型企业的总部落户,且大部分总部大楼已处于建设之中或已启用,恒大集团去年末也落户于此。

联想的进驻,

除了能够享受到总部企业的聚集协同效应之外,深圳日趋国际化的创新创业环境,也能为联想带来前沿的IT技术产业链条以及技术人才。而根据深圳总部企业支持政策,总部企业建设总部大厦的,还可将部分建筑面积用于引进产业链配套企业入驻。

根据联想地块的出让条件,联想总部大楼20.87万平方米的规划建筑面积中,12.53万平方米办公及文化设施面积10年内不得对外出售;而7.2万平方米商业面积(含地下商业3万平方米)限整体转让。

事实上,作为IT业巨头的联想同样也拥有房地产业务。联想的房地产业务平台为融科智地房地产股份有限公司,直接隶属于联想集团母公司联想控股,业务主要布局在北京、天津、武汉、重庆、无锡等一二线城市。

但与联想PC业务数百亿美元的营业收入相比,联想控股的地产业务收入几乎可忽略不计。根据财报,截至2015年6月30日,联想控股的房地产业务收入仅为42.4亿元,仅占联想控股总收入(1421.01、人生的财富是健康1亿元)的3%。

相比较于后海中心区动辄单价上10万的房价,联想进驻深圳的代价并不算高,联想与深圳所面临的挑战或是一样,即对于时代趋势的把握。

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北京金融
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